Baufinanzierung einer Eigentumswohnung

Nicht immer muss es gleich das eigene Haus mit Garten sein, auch eine Eigentumswohnung hat viele Vorteile. Vor allem im Stadtzentrum und zentrumsnahen Gebieten finden sich übermäßig viele Eigentumswohnungen zum Verkauf. Daneben sorgen die derzeit niedrigen Zinsen dafür, dass viele Menschen wieder in „feste Werte“ investieren. „Betongold“ in Form einer Eigentumswohnung ist hier eine Möglichkeit. Mit etwas Glück und der richtigen Lage ist eine Eigentumswohnung dabei nicht nur eine  gute Absicherung fürs Alter, sondern kann auch als Investitionsobjekt dienen.

Die richtige Eigentumswohnung finden: Budget und Lage maßgeblich entscheidend

Auf dem örtlichen Markt schwanken die Preise für Eigentumswohnungen sehr stark. Zum einen ist nach wie vor die Lage entscheidend und beeinflusst den Kaufpreis erheblich. Zum anderen schränkt das eigene Budget die Auswahl an potentiellen Kaufobjekten ein. Um einen ersten Eindruck zu bekommen, welche Eigentumswohnung überhaupt im eigenen Budget liegt, helfen sog. Baufinanzierungsrechner. Hier kann sich leicht ein Überblick verschafft werden, wie hoch der eigene Finanzierungsbedarf überhaupt ist. Berücksichtigt werden dabei nicht nur Grundstücks- und Gebäudekosten, sondern auch anfallenden Nebenkosten wie z.B. für Steuern, Makler und Notar.

Wie hoch kann und darf die monatliche Belastung sein?

Stehen die ersten Daten fest, wie hoch der allgemeine Finanzierungsbedarf ist, geht es an die Detailberechnungen. Sog. Tilgungsrechner helfen dabei, die monatlichen Raten und Zinsen sowie den Tilgungsplan auszuarbeiten. Hier zeigt sich dann, wie hoch die monatliche Belastung ausfallen wird. Einen umgekehrten Weg geht der sog. Darlehensrechner. Hier kann berechnet werden, welche Kreditsumme durch eine vorgegebene Rate monatlich geschultert werden kann. Mit Eingabe eines festen Zinssatzes sowie der gewünschten Laufzeit ergibt sich dann eine potentielle Darlehenssumme, welche die eigenen finanziellen Möglichkeiten aufzeigt. Am besten ist es jedoch nach wie vor, sich bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung von spezialisierten Finanzierungsexperten beraten zu lassen.  
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