Kategorie: Glossar

Sie haben endlich die passende Immobilie gefunden? Glückwunsch! Vermutlich möchten Sie am liebsten direkt einziehen. Doch wer einen Kauf übereilt, der erlebt später vielleicht eine unangenehme Überraschung: Versteckte Mängel, anstehende Sanierungen oder Belastungen mit Chemikalien können zur Kostenfalle werden. Ein Sachverständiger kann hier weiterhelfen. Wie erkenne ich einen fachkundigen Sachverständigen? Auf einen Sachverständigen müssen Sie […]

In unüberschaubaren wirtschaftlichen Zeiten gilt die Investition in bewährtes „Beton-Gold“ als relativ sichere Anlagemöglichkeit: Immobilien sind wertbeständig, inflationsstabil und bieten mit ihren monatlichen Mieteinnahmen ein zusätzliches passives Einkommen. Auch die derzeit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten sprechen für einen Immobilienkauf. Sie möchten auch die verbleibenden Restrisiken beim Kauf von Anlageimmobilien vermeiden? Dann helfen Ihnen die folgenden 5 Tipps […]

Eine gute Immobilie bringt die Anforderung Ihres Unternehmens mit den baulichen Gegebenheiten des Objektes optimal in Einklang. Wir haben die wichtigsten Suchkriterien für Sie zusammengestellt ­– damit Sie genau die Büroräumlichkeiten finden, in denen sich Ihre Geschäfte bestmöglich entfalten. Einen Überblick über Ihre Anforderungen gewinnen Für den Erfolg Ihres Unternehmens ist es von zentraler Bedeutung, […]

Es ist beruhigend zu wissen: Grundsätzlich sind alle Sicherheitsmaßnahmen zum Einbrecher-Schutz, die den Zeitaufwand eines Einbruchs erhöhen, äußerst wirksam. Die Statistik zeigt, dass Einbrecher häufig ihr Vorhaben abbrechen und sich einem scheinbar einfacheren Objekt zuwenden, wenn sie nicht innerhalb von vier Minuten ins Haus gelangen. Welche fünf Einbruchschutz-Maßnahmen besonders effektiv sind, zeigen wir hier. 1. […]

Sei es die Altbau-Villa, das verträumte Fachwerkhaus oder das prächtige Anwesen mit herausragender Geschichte: Unter Denkmalschutz gestellte Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit. Neben ihrem historischen Charme bieten sie allerdings auch unter finanziellen Gesichtspunkten zahlreiche Vorteile für den Eigentümer. Was ist unter Denkmalschutz zu verstehen? In Deutschland wird das Denkmalschutzgesetz je nach Bundesland unterschiedlich ausgestaltet. Es […]

Werden die Leistungen eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen, so ist bei erfolgreicher Immobilien-Transaktion eine Maklerprovision zu zahlen. Was sich an der Ausgestaltung der Provisionsregelung für Immobilienmakler ab 23.12.2020 ändert, erfahren Sie hier. Mit einem Immobilienmakler zu arbeiten lohnt sich – jetzt noch mehr! Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie steht viel Kapital auf dem Spiel. […]

Das eigene Haus: Es ist ein Ort der Erinnerungen, der persönlichen Verbindung und der Familie. Außerdem ist es häufig der größte Vermögenswert der Familie – ein Immobilienverkauf ist daher ein großer Schritt. Wir zeigen, wie die Verkaufsabwicklungen bestmöglich gelingen und die größten Verkaufs-Irrtümer von vornherein vermieden werden können. Irrtum 1: „Ich kenne mein Haus am […]

Baupläne, Grundbuchauszug, Energieausweis: Welche Unterlagen sind zu welchem Zeitpunkt wichtig, damit der Hauskauf gelingt? Wir haben die zentralen Punkte für Sie zusammengestellt. Vor dem Hauskauf: Klarheit über die Immobilie gewinnen! Je mehr Informationen Ihnen zur Beurteilung der Immobilie vorliegen, desto realistischer können Sie Kosten, Risiken und Chancen einschätzen. Fordern Sie daher folgende Unterlagen seitens des […]

Sie möchten den Schritt in die eigenen vier Wände wagen? Mit der passenden Recherchestrategie finden Sie schnell die perfekten Immobilien – wir zeigen, worauf es dabei ankommt. Überblick über Immobilien verschaffen! Grundsätzlich gilt: Nur mit einem realistischen Eindruck der aktuellen Marktlage lässt sich die Fülle der Immobilienangebote vergleichen und einordnen – egal, ob Sie online […]

Sie haben endlich Ihre Traumimmobilie gefunden und bereits den Kaufvertrag unterschrieben – da tritt plötzlich ein vorkaufsberechtigter Dritter auf den Plan. Was hat es mit dem Vorkaufsrecht auf sich? Die Antwort gibt es hier. Das Vorkaufsrecht: Kurz erklärt Das Vorkaufsrecht wird im Grundbuch vermerkt oder in einem notariell beglaubigten Vertrag festgehalten. Es tritt ein, wenn […]

Es zieht Sie in die eigenen vier Wände? Dann bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten – soll es ein Neubau, ein bereits bestehendes Häuschen oder eine Eigentumswohnung sein? Wir stellen Ihnen einen unserer Favoriten vor: Die Bestandsimmobilie. Der besondere Vorteil einer Bestandsimmobilie gegenüber einem Neubau zeigt sich auf den ersten Blick: Ihr zukünftiges Eigenheim lässt sich ganz einfach besichtigen – ebenso wie die […]

Sei es ein einfaches Kurzgutachten oder ein umfassendes Verkehrswertgutachten: Es gibt verschiedene Möglichkeiten, für ein Immobilien-Gutachten. Welche die richtige für Sie ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Wertgutachten – warum eigentlich?  Der Wert einer Immobilie ist für den Laien schwer zu beurteilen. Seien es Bleirohre oder Asbestwände, eine mangelhafte Wärmedämmung, aufsteigende Feuchtigkeit, veraltete Elektrik- bzw. Wasserleitungen oder ein unzureichender Brandschutz: Ein Gutachter hilft Ihnen dabei, versteckte Mängel aufzudecken und anfallende Sanierungskosten abzuschätzen. Er prüft die Immobilie auf Risse in der Fassade […]